市直各有关单位：
根据《盐城市区房屋拆迁管理试行办法》（盐政发[2003]89号）的有关规定，现将市区房屋拆迁补偿标准通知如下：
一、拆迁房屋区位基准价（元/平方米）
区位 一 级 二 级 三 级 四 级 五 级
营业用房 2500—4500 2000—3000 1500—2500 1000—2000 600—1200
住宅及其它 1000—1200 750—1050 600—800 400—600 200—400
非住宅用房
盐城市区拆迁房屋区位基准价格的区位级别按基准地价级别范围执行，详见附件一。今后如果基准地价级别范围调整，盐城市区拆迁房屋区位基准价的区位级别同时作相应调整。
二、多层拆迁房屋区位基准价的楼层系数
（1）营业用房楼层系数表：
一 层 二 层 三层及以上 地 下 室
100% 60% 50% 60%
（2）住宅及其它非住宅用房楼层系数表：
三 层 四 层 五 层 六 层
坡顶 平 顶 坡顶 平顶 坡顶 平顶 坡顶 平顶
双层面 双层面 双层面 双层面
一 100% 100% 100% 100% 100% 102% 102% 104%
二 102% 102% 102% 102% 104% 104% 104% 106%
三 98% 98% 103% 103% 108% 108% 109% 111%
四 95% 95% 106% 106% 107% 109%
五 82% 80% 98% 95%
六 80% 75%
说明 如底层为自行车车库，则一层和顶层系数分别加、减1个百分点。
三、房屋重置价格(元/平方米）
结 构 等 级 重置价格 结构 等级 重置价格
钢筋混凝土结构 1 800 新式专木 1 480
2 750 2 440
3 390
混 合 1 600 披 房 1 208
2 550 2 158
3 500 草 竹 1 180
2 120
老式砖木 1 650 厂房仓库会堂 大型新式 750
2 600 普通小型 550
3 550
备注：住宅平房檐高3.2米，住宅楼房檐（层）高2.8米，厂房（大会堂、仓库）檐（层）高6米、跨度15米执行上述标准，檐（层）高、跨度每增加15厘米，对应成新价格增加2%；每减少15厘米，对应成新价格减少1%。
成新率根据被拆迁房屋建成的年
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