最近经常在盐城看房网的置业群中看到网友咨询这样的问题, “最近花桥的房子怎么好像推盘的都不是很多,有没有什么新楼盘入市啊”笔者认为,今年以来,包括去年大热区域花桥在内,很多项目都延迟或者放弃了加推计划,主要还是以去化库存为主。尽管目前入市量较少,但购房者对楼盘的热情度却丝毫没有降低。
七八月份是传统楼市中的一个淡季,在此期间很多项目都保持低调谨慎的态度,但是火热的酷暑季节楼市也没有偷闲。每周都有各式各样的精彩在案场上演,包括送西瓜、水上乐园、游泳比赛等一系列围绕“清凉”而展开的活动贯彻始终。
购房者信心指数上升
所有人都知道,“观望”这个字眼已经在广大购房者心中堆积了许久,看不清楼市是大家面临的最大问题。而各地的房地产市场又是各不相同的,每个地方最终所提出来的解决办法也是“因地制宜”的发展。上半年昆山看房网进行的购房者调查中,有超过50%的人们选择继续观望,而进入下半年,看房网再次广泛的发出调查问卷,最后又70%的购房者表示会出手买房。
市场和购房者是相互的,市场会给购房者提供最直接的判断,而购房者又会根据市场的走势给出最直接的反应。昆山虽说是一个四线城市,但是它的潜力和经济发展实力一直彰显在人们面前,时间证明房价没有这漫长的观望期内发生大幅度变化,市场也没有产生想象中的波动,因此,人们的购房信心提升也是情理之中的事情。
诸多业内人士表示:“目前昆山二手房的现状比较健康。但当前楼市的销量还是有些不稳定,时高时低,但总的来说去化库存的周期在缩短。”一些地产大佬也认为房企在昆山拿地众多,包括绿地、世茂、新城、华润等多家知名房企在昆山都不止有开发一个项目,足以说明大家都很认可这里的市场。
做满意的产品才是王道
俗话说的好“酒香不怕巷子深”,好房子同样也能禁得起等待,迎来最终赏识它的伯乐。既然房价不降,那些盼望降价的人自然也是一场空欢喜,那么除了价格之外最能紧紧抓住购房者眼球的当然就是品质。同样的价位,一个高品质、高服务的项目自然也会很容易在激烈的竞争市场中拔得头筹。
近两个月来,盐城楼市出现了乍暖还寒的迹象,综合来看,市场上卖得很好的项目基本都是性价比较高的。姑且放开价格这个“第一销售力”,配套齐全、地段优劣、户型好坏成为买房者的重要评判标准。当前楼市中有一种称为“高性价比”的楼盘最为抢手,它的特点就是低总价、高品质,但这样的产品并不多,不是所有购房者都有有机会可以把握住此类好房源,这或许就需要广大的开发商去努力了。
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